Дарственная на дом
Как оформляется дарственная на дом?
Дарственная на дом оформляется в виде договора дарения. Для этого документа достаточно быть записанным на бумаге и подписанным собственником, чтобы иметь юридическую силу. Образец составления документа поможет правильно составить договор.
Владелец недвижимого имущества имеет право подарить весь дом или его часть одному или сразу нескольким гражданам, определяя им равные или разные доли. Строение, передающееся в дар, относится к объектам недвижимости, которые могут переходить из рук в руки. Каждый переход имущества регистрируется в Росреестре, куда обращаются для выдачи специальных свидетельств.
Дарственная на дом позволяет быстро вступить во владение имуществом новому владельцу, для того чтобы стать полноправным хозяином полученного имущества.
Оформление такого вида передачи собственности требует наличие определенных документов. Даритель, подписывая договор, подтверждает, что безвозмездно отдает свое имущество.
Как оформляется передача собственности в дар?
Порядок оформления документов не сложен, но требует знания законодательства. При затруднении нужно обратиться за юридической консультацией.
Законодательство разделяет право собственности на земельный участок и постройки, находящиеся на ней. Поэтому оформляется дарственная на дом вместе с земельным участком, на котором стоит строение. Они не всегда принадлежат одному владельцу, поэтому при передаче доли могут возникнуть затруднения.
Законодательство не настаивает, чтобы передача имущества в дар имела нотариально заверенное подтверждение. Составляется дарственная на дом письменно, присутствие нотариуса не обязательно, но желательно. Тогда в нотариальной конторе сохраняется копия договора, и в случае утери оригинала она станет доказательством законного перехода имущества из рук в руки.
Как оформить факт передачи имущества?
Оформление дарственной на дом происходит с участием двух сторон. После сбора всех бумаг и оплаты госпошлины его относят на прохождение государственной регистрации.
При дарении всего недвижимого имущества нужно представить согласие всех зарегистрированных в доме граждан, подтвержденное нотариально. За несовершеннолетних жильцов согласие представляют их родители или опекуны. Передача в дар части строения и земельного участка совладельцу не требует наличия подобных соглашений. Если один родитель оформил долю на ребенка, то согласие второго родителя не требуется.
Для регистрации даритель и одариваемый предоставляют следующие документы:
- Справку о составе зарегистрированных жильцов в квартире.
- Кадастровый план земельного участка.
- Технический паспорт на строение, выдаваемый в БТИ.
- Составленный договор дарения.
- Паспорта или другие документы, подтверждающие их личность.
- Заявление о регистрации от гражданина, принимающего подарок.
- Заявление о регистрации от владельца, передающего свою недвижимость в дар.
- Квитанции об оплате госпошлины.
- Свидетельства, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на строение и земельный участок.
Как оформить дарственную на дачу?
Образец составления договора подойдет всем владельцам дачных участков и строений, чтобы провести законное оформление дарственной на дачу. Если она находится в собственности и на нее имеются все документы, то передача происходит так же, как и загородного дома.
При оформлении передачи собственности следует подготовить все бумаги, подтверждающие право на землю и строения, которые находятся на нем.
Дарственная на дачу вместе с пакетом всех необходимых бумаг относится на регистрацию передачи права собственности в Росреестр. Чиновники произведут необходимые проверки и выдадут свидетельство о новой государственной регистрации. Наличие этого документа подтверждает факт перехода дачи в полную собственность нового владельца.
Стоимость оформления будет равна сумме госпошлины. При обращении в юридическую контору для уточнения того, как оформить дарственную на дом, стоимость оформления подарка возрастет. Составление юридически правильного договора обезопасит на случай возникновения спорных вопросов. Тогда никто не сможет оспорить действия собственника, даже если это будет обращение в суд.
Договор дарения на строение и на землю дает возможность быстро вступить в права новому собственнику, который имеет близкие родственные отношения с человеком, передавшим свое имущество в безвозмездное пользование. Для родственников принятие подарка не принесет никаких финансовых затрат. Остальные одариваемые обязаны будут платить налог.