Госпошлина за регистрацию права собственности

Размер госпошлины за регистрацию права собственности

 

Госпошлина за регистрацию права собственности – это обязательный платеж, оплачиваемый плательщиком в случае обращения в уполномоченные официальные инстанции за выполнением в их пользу юридически важных операций. Плательщики – это физические и юридические лица.

Договор купли-продажи считается одним из самых популярных видов документов, по которому продавец должен осуществить передачу недвижимости покупателю, а покупатель, в свою очередь, принимает ее и оплачивает стоимость.

Передача квартиры в собственность покупателю осуществляется в два этапа:

• регистрация договора в регистрационной палате (в договоре ставится особая отметка);
• в этом же органе оформляется передача права владения от продавца покупателю (регистрационной палатой выдается свидетельство о государственной регистрации).

Оформление и признание права собственности на недвижимое имущество и оформление других сделок с недвижимостью лучше выполнить с помощью профессиональных юристов. Они помогут всем заинтересованным гражданам грамотно составить документы, которые защитят их законные интересы, а также сведут к минимуму получение отказа или приостановку в регистрационных действиях.

Размер госпошлины

За каждую из перечисленных выше операций платится госпошлина за регистрацию права собственности. Ниже рассмотрена ее величина при каждом случае.
При оформлении договора ее величина составляет:

• 2 тыс. руб. для физических лиц;
• 22 тыс. руб. для организаций.

В этом случае надо учесть, что согласно условиям ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, при одновременном обращении нескольких плательщиков за выполнением юридически важных операций сумма госпошлины делится поровну между ними.

Когда одно из лиц, обратившихся за выполнением юридически важных операций, может не платить пошлину, то ее величина снижается пропорционально количеству лиц с подобными льготными условиями. Остаток суммы пошлины оплачивается лицом, не освобожденным от уплаты.

За переход права владения на имущество госпошлина за регистрацию права собственности составляет следующую сумму:

• 2 тыс. руб. для физических лиц;
• 22 тыс. руб. для организаций.

При оформлении ипотеки размер пошлины будет составлять сумму:

• для физ. лиц – 1 тыс. руб;
• для юр. лиц – 4 тыс. руб.

При оформлении соглашения об изменении или расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Росреестра, плата будет составлять:

• для физ. лиц – 100 рублей;
• для юр. лиц – 300 рублей.

В каких случаях можно получить освобождение от уплаты

Пошлина не предъявляется к оплате в случаях регистрации права на:

• управление недвижимым имуществом, состоящим в пользовании у государства или муниципальных органов;
• пожизненное пользование землей, состоящей в пользовании у государства или муниципальных органов;
• ипотеки, наступающей согласно законодательству (например, при осуществлении покупки имущества посредством заемных средств, выданных финансовой организацией согласно ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке»);
• передачу новому собственнику.

Пошлину вправе не платить физические лица, финансовое состояние которых оценено как тяжелое, согласно Жилищному кодексу, а также федеральные органы государственной власти или власти субъектов и органы местного самоуправления.

Размер государственной пошлины может варьироваться в зависимости от региона расположения регистрационной палаты, а также изменяться с течением времени, в связи с изменением общей экономической ситуации.

Поэтому необходимо уточнять ее величину в официальных уполномоченных органах или у юриста.