Документы для оформления дарственной

Какие документы нужны для оформления дарственной?

 

Заранее подготовленный пакет необходимых документов для оформления дарственной позволит зарегистрировать договор дарения без лишних проволочек. И тот, кто решил добровольно передать свою собственность, и тот, кто получит ее в дар, должны приготовить для регистрации сделки целый ряд документов, так как договор дарения (или дарственная по-другому) является юридически заверенным актом, после внесения которого в реестр Регистрационной палаты устанавливается право нового собственника на обладание включенным в договор имуществом.

Документы нужны для дарственной, чтобы определить:

• сколько стоит подлежащее отчуждению имущество;
• являются ли даритель и одариваемый близкими родственниками или нет;
• имеют ли они право дарить или получать в подарок собственность.

От стоимости дара и степени родства сторон сделки отчуждения зависит и сумма налога, которую придется выплачивать новому обладателю собственности. Если договор дарения будет заключаться в нотариальной конторе, то от этих факторов зависит и размер госпошлины.

Составление договора

Итак, документы для оформления договора дарения должны предоставить обе стороны. Самым первым из них, к которому впоследствии будут прилагаться остальные бумаги, является сам договор. Написать дарственную на автомобиль (рис. 1) или недвижимость (рис. 2) нужно совместно, и настоящему, и будущему владельцу имущества. В договор обязательно вносятся все реквизиты дарителя и одариваемого:

• фамилия, имя, отчество полностью;
• паспортные данные;
• указанные в удостоверяющих личность документах адреса регистрации;
• подписи каждой стороны договора.

К тому же в дарственной указывается сам предмет отчуждения, который следует описать наиболее подробно. Если это автомашина, то нужно указать:

• марку автомобиля и его модель;
• тип кузова и цвет;
• его регистрационный номер;
• а также номера кузова и двигательной установки.

В случае передачи квартиры необходимо описать:

• ее размеры;
• число комнат;
• на каком этаже и в каком доме она находится;
• число прописанных в ней жильцов;
• точный адрес квартиры.

В договоре необходимо сослаться на акты, документы, устанавливающие право дарителя на собственность.

В соглашении можно указать стоимость недвижимости, но основанием для взимания налога на дарственную будет не отмеченная в соглашении цена квартиры, а ее кадастровая оценка.

Дарственная на ценные бумаги

Почти так же составляется договор на дарение ценных бумаг, денег или обязательств. В этом соглашении никак не обойтись без указания точной суммы подарка. Во-первых, это исключит какие-то разночтения по поводу дарственной со стороны третьих лиц. Во-вторых, на эту сумму будет составляться налоговая декларация. Дарственная на деньги и т.п. оформляется письменно и может быть заверена нотариусом. Ее можно оформить устно, а для подтверждения состоявшейся сделки достаточно объявить о подарке и его содержании в присутствии нескольких свидетелей.

Регистрация договора

Дарственная на машину регистрируется в ГИБДД. Чтобы провести процедуру, нужно предоставить ее сотрудникам:

• заявление получателя автомобиля;
• паспорт;
• договор дарения, заверенный нотариусом;
• квитанцию об уплате пошлины;
• экземпляр ОСАГО, оформленный на одариваемого.

Более сложной операцией будет регистрация дарственной на недвижимость. Список документов и их копий, которые должны быть приложены к договору при обращении в Регистрационную палату, приведен ниже:

• паспорта сторон сделки;
• документальные свидетельства права собственности дарителя;
• выписка из домовой книги о зарегистрированных на жилплощади, которая отдается в дар, лицах.

Если даритель женат или замужем, то нужно присовокупить к документам разрешение супруга на сделку. Если оформлением дарственной занимаются доверенные лица (а это законом не запрещается), им нужно иметь доверенность, оформленную у нотариуса. Если у одариваемого не наступил возраст дееспособности или он недееспособен по другим причинам, необходимо иметь разрешение опекунов или органов опеки. Если у имущества есть другие собственники, требуется их согласие.

Регистратор РП пишет в присутствии заявителей заявление, которое они проверяют и подписывают, принимает пакет документов (кроме удостоверений личности) и квитанцию о погашении госпошлины.

Стороны дарственной получают расписки и приходят за зарегистрированными дарственными в назначенный срок.

Новый собственник недвижимости, кроме того, получает свидетельство на право собственности.

Как написать договор, может посоветовать нотариус. Его услугами можно воспользоваться, чтобы не заморачиваться хождением по бюрократическим инстанциям. Правда, стоимость оформления дарственной вырастет многократно. Какие документы нужны при обращении в нотариальную контору, вы узнаете из следующего списка. В него входят:

• паспорта;
• свидетельство о собственности;
• выписка из ЕГРП на недвижимость;
• прочие документы, подтверждающие право дарителя сделать подарок и право одариваемого на его получение.

После оплаты пошлин и передачи нотариусу документов остается ждать времени получения зарегистрированных дарственных и свидетельства о праве собственности.