Как восстановить документы на квартиру?

Выясняем, как восстановить документы на квартиру

 

Многих людей интересует такой вопрос, как восстановление документов на квартиру. Это волнует особенно тех, кто не сталкивался с данной проблемой и не знает, что делать и куда обратиться. Для того чтобы разобраться в этом вопросе и правильно сориентироваться, важно понимать, какие именно бумаги и справки нужно восстановить.

Если речь заходит о том, как восстановить свидетельство на квартиру, это значит, что есть и другие документы, подтверждающие право собственности. При утрате или порче документов на собственность можно столкнуться с рядом весьма серьезных проблем. Эти проблемы будут выступать для собственника квартиры как препятствия при совершении любых сделок по купле-продаже и разделу имущества.

Немаловажно понимать разницу между важными бумагами, которые свидетельствуют о наличии имущества в собственности, и правоустанавливающими документами. Рассмотрим, что и куда необходимо предоставить для дальнейшего восстановления. Как правило, для восстановления договора или справки на имущество требуется время, максимум до 30 дней с момента обращения.

Если договор был утрачен не из-за порчи, а при других обстоятельствах, то нужно немедленно заявить в отделение полиции и регистрационный орган об утрате. Также наряду с этим осуществить запрет на совершение каких-либо сделок на квартиру через суд.

Перечень необходимых справок

Для восстановления договора на жилье нужно обращаться в органы по месту регистрации самого жилья. При этом в различных ситуациях может потребоваться, например, справка с перечнем зарегистрированных в ней лиц, копии документов всех собственников, справка об отсутствии задолженности перед коммунальными организациями, а в некоторых случаях – справка об уплате налога на имущество. Так, в основной перечень бумаг, подтверждающих право собственности на жилье, можно включить:

• свидетельство о государственной регистрации квартиры;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт;
• выписка из ЕГРП;
• другие правоустанавливающие бумаги на жилье, если они имеются.

В перечень важных бумаг для предъявления на восстановление входят:

• удостоверяющие личность паспорт или свидетельство о рождении;
• квитанция, указывающая на оплату госпошлины на восстановление жилья;
• копии утраченных документов, если такие имеются;
• заявление о восстановлении.

Тут важно учитывать цель восстановления документов. Если они испорчены или утрачены, то достаточно по заявлению их просто восстановить. Если это связано с разделом имущества, то лучше восстановить правоустанавливающий договор, если таковой имеется. В любом случае основной пакет бумаг на любую собственность должен быть полным и находиться у собственников жилья для исключения проблем в будущем.

Где можно восстановить договоры и справки

Если свидетельство о государственной регистрации квартиры утрачено, то получить его можно в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

Правоустанавливающие бумаги нужно восстанавливать там, где они были получены. Копии судебных решений получают в судах по заявлению, договоры о купле-продаже, дарении, свидетельство о наследстве можно восстановить у нотариуса или в регистрационном органе. Сейчас почти в каждом регионе, особенно в наиболее крупных населенных пунктах, существуют так называемые Многофункциональные центры, в которых через одно окно можно произвести заказ необходимого пакета важных бумаг.

Для этого необходимо туда явиться, там же заплатить государственную пошлину через специальные терминалы и в порядке очереди заказать нужную справку. Работник Многофункционального центра, заполнив все бумаги, должен выдать талон с точной датой получения необходимого документа. Заказ технического документа на квартиру, как и кадастрового паспорта, восстанавливают в БТИ.

Важно отметить, что процедура получения справок в БТИ будет отличаться в зависимости от срока проживания в квартире. Поэтому лучше получать все необходимые бланки через Многофункциональный центры, что существенно сэкономит время.